Problemen met de fundering. Ook in Haarlem is dat aan de orde. In het Rozenprieel, maar ook in andere wijken. Voor sommige eigenaren van een woning is herstel van de fundering financieel een moeilijke opgave. De gemeenteraad heeft op 28 maart jl twee beslissingen genomen die het voor eigenaren gemakkelijker maakt.
Beslissing 1:
Aansluiten bij het landelijk Fonds Duurzaam Funderingsherstel
Haarlem gaat zich aansluiten bij het landelijk Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF). Eigenaren die onvoldoende financiële middelen hebben kunnen bij dit fonds terecht. Dit fonds is gevuld door her rijk en banken.
Funderingsherstel kan enkel plaatsvinden als het gehele woonblok de fundering herstelt. Met het aansluiten bij het FDF wordt het risico kleiner dat eigenaren niet kunnen betalen en funderingsherstel niet kan plaatsvinden. Wanneer de woning financieel “onder water” staat of een eigenaar te weinig inkomen heeft, dan krijgt deze door de verscherpte financieringsnormen nu geen lening voor het noodzakelijk herstel van de fundering van de woning. Wanneer één eigenaar niet voldoende financiële middelen heeft, kan vaak het hele blok niet herstellen zonder aanvullende maatregelen. Via het FDF kunnen die particulieren die geen (extra) hypotheek kunnen krijgen bij overige instellingen in aanmerking komen voor een maatwerklening bij het FDF.
Wat zijn de kenmerken van de maatwerklening bij het FDF?
- Looptijd: 30 jaar
- Rente: 3,1%
- De eerste 3 jaren geen rente en uitstel van aflossing
Wat betekent dit voor de gemeente?
- De gemeente staat voor de totale lening garant
- De gemeente stort 25% van de lening als borg in het fonds
Hoeveel maatwerkleningen er verstrekt zullen worden is lastig in te schatten. Rekening wordt gehouden met 85 maatwerkleningen in de komende 4 jaar.
Beslissing 2:
Afschaffen van leges voor funderingsherstel
Normaal zijn de leges 2,5% van de bouwkosten. Gemiddeld kost herstel van de fundering voor een woningeigenaar 50.000 euro. Voor de eigenaar dus een besparing van 1.250 euro.
Een prima stap
Met deze twee beslissingen van de gemeenteraad wordt een mogelijke belemmering voor funderingsherstel binnenkort weggenomen. Een prima stap. CDA Haarlem heeft deze van harte ondersteund.
Woningeigenaren, kijk of dit je zo nodig verder helpt.
Meer informatie vindt u hier: https://svn.nl/gemeente/Haarlem